2 Rue De La Sce Des Cordeliers, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De La Sce Des Cordeliers, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue De La Sce Des Cordeliers, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1500 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 316 mètres
Ventes au 2 Rue De La Sce Des Cordeliers
Les 3 ventes au 2 Rue De La Sce Des Cordeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De La Sce Des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De La Sce Des Cordeliers, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De La Sce Des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De La Sce Des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De La Sce Des Cordeliers dans son marché local
Prix du 2 Rue De La Sce Des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue De La Sce Des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 2 Rue De La Sce Des Cordeliers se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De La Sce Des Cordeliers par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue De La Sce Des Cordeliers se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 9.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue De La Sce Des Cordeliers à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue De La Sce Des Cordeliers est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
