6 Rue Du 8 Mai 1945, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Du 8 Mai 1945, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville D'evian à 201 mètres
- - Évian-les-Bains à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1279 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 79 mètres
Ventes au 6 Rue Du 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 6 Rue Du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Du 8 Mai 1945, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 6 Rue Du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue Du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 6 Rue Du 8 Mai 1945 se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Du 8 Mai 1945 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Du 8 Mai 1945 se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 4.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Du 8 Mai 1945 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Du 8 Mai 1945 est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
