8 Rue Du 8 Mai 1945, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Du 8 Mai 1945, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian Eglise à 193 mètres
- - Évian-les-Bains à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1275 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 88 mètres
Ventes au 8 Rue Du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 8 Rue Du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Du 8 Mai 1945, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 8 Rue Du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue Du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 8 Rue Du 8 Mai 1945 se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Du 8 Mai 1945 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Du 8 Mai 1945 se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 5.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Du 8 Mai 1945 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Du 8 Mai 1945 est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
