303 Chemin des Prillets, 74140 Excenevex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 303 Chemin des Prillets, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°119.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 303 Chemin des Prillets, 74140 Excenevex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Excenevex à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1416 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publiqe Excenevex-Yvoire EXCENEVEX à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 303 Chemin des Prillets
Aucune vente n'a été recensée au 303 Chemin des Prillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 303 Chemin des Prillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 303 Chemin des Prillets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 303 Chemin des Prillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 303 Chemin des Prillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 303 Chemin des Prillets dans son marché local
Prix du 303 Chemin des Prillets par rapport à la voie
Sur Chemin des Prillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 303 Chemin des Prillets se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 303 Chemin des Prillets par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 303 Chemin des Prillets se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Excenevex et 44.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 303 Chemin des Prillets à Excenevex
Le loyer moyen estimé au 303 Chemin des Prillets est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Excenevex, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Excenevex a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 44.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 898 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 100 € au 303 Chemin des Prillets à Excenevex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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