51 Impasse du Fély, 74140 Excenevex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Impasse du Fély, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°78 et du 3.93 % à celui du n°99.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Impasse du Fély, 74140 Excenevex
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marcel Forax EXCENEVEX à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Impasse du Fély
Aucune vente n'a été recensée au 51 Impasse du Fély au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Impasse du Fély
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Impasse du Fély, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Impasse du Fély
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Impasse du Fély complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Impasse du Fély dans son marché local
Prix du 51 Impasse du Fély par rapport à la voie
Sur Impasse du Fély, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 51 Impasse du Fély se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Impasse du Fély par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Impasse du Fély se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Excenevex et 32.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Impasse du Fély à Excenevex
Le loyer moyen estimé au 51 Impasse du Fély est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Excenevex, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Excenevex a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 44.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 898 €/m² au premier semestre 2025.
