78 Impasse du Fély, 74140 Excenevex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Impasse du Fély, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°99 et du 7.12 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Impasse du Fély, 74140 Excenevex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Excenevex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1246 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publiqe Excenevex-Yvoire EXCENEVEX à 243 mètres
Ventes au 78 Impasse du Fély
Une vente a été recensée au 78 Impasse du Fély. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Impasse du Fély
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Impasse du Fély, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Impasse du Fély
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Impasse du Fély complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Impasse du Fély dans son marché local
Prix du 78 Impasse du Fély par rapport à la voie
Sur Impasse du Fély, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 78 Impasse du Fély se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Impasse du Fély par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Impasse du Fély se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Excenevex et 28.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Impasse du Fély à Excenevex
Le loyer moyen estimé au 78 Impasse du Fély est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Excenevex, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Excenevex a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 44.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 898 €/m² au premier semestre 2025.
