18 Rue Gresoud, 74140 Excenevex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gresoud, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Gresoud, 74140 Excenevex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Excenevex.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marcel Forax EXCENEVEX à 83 mètres
Ventes au 18 Rue Gresoud
Une vente a été recensée au 18 Rue Gresoud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gresoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gresoud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gresoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gresoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gresoud dans son marché local
Prix du 18 Rue Gresoud par rapport à la voie
Sur Rue Gresoud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 18 Rue Gresoud se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gresoud par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des maisons atteint 4 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gresoud se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Excenevex et -25.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Excenevex a baissé de 40.94 % sur 1 an et augmenté de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 402 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 700 € au 18 Rue Gresoud à Excenevex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 918 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge.
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