486 Route de la Résistance, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 486 Route de la Résistance, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°303.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 486 Route de la Résistance, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 47 parkings - 644 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 245AX, - Parcelle n°0275 - Feuille 245AX, - Parcelle n°0277 - Feuille 245AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie Mercier à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ANNE DE GUIGNE à 611 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat générale Anne de Guigné à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigne FILLIERE à 550 mètres
Ventes au 486 Route de la Résistance
Les 13 ventes au 486 Route de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 486 Route de la Résistance
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 486 Route de la Résistance. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 486 Route de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 486 Route de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 486 Route de la Résistance dans son marché local
Prix du 486 Route de la Résistance par rapport à la voie
Sur Route de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 486 Route de la Résistance se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 486 Route de la Résistance par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 486 Route de la Résistance se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Fillière et 9.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 486 Route de la Résistance à Fillière
Le loyer moyen estimé au 486 Route de la Résistance est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
