17 Allée de l’Eau Vive, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée de l’Eau Vive, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée de l’Eau Vive, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 535 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°4170 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 546 mètres
Ventes au 17 Allée de l’Eau Vive
Une vente a été recensée au 17 Allée de l’Eau Vive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée de l’Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée de l’Eau Vive, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée de l’Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée de l’Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée de l’Eau Vive dans son marché local
Prix du 17 Allée de l’Eau Vive par rapport à la voie
Sur Allée de l’Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 17 Allée de l’Eau Vive se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée de l’Eau Vive par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée de l’Eau Vive se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 10.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée de l’Eau Vive à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 17 Allée de l’Eau Vive est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
