23 Allée des Edelweiss, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Edelweiss, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Edelweiss, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Terreaux-Vernaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2009 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaz à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 781 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Edelweiss
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Edelweiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Edelweiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Edelweiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Edelweiss dans son marché local
Prix du 23 Allée des Edelweiss par rapport à la voie
Sur Allée des Edelweiss, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 23 Allée des Edelweiss se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Edelweiss par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Edelweiss se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 6.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Edelweiss à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Edelweiss est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
