2 Allée des Lilas, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Lilas, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 857 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3736 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossonnets à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Lilas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 2 Allée des Lilas se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Lilas par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Lilas se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 2.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Lilas à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Lilas est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
