2 Allée des Poètes, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Poètes, affiche un prix moyen de 5 678 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Poètes, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5026 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 908 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Poètes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Poètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Poètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Poètes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Poètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Poètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Poètes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Poètes par rapport à la voie
Sur Allée des Poètes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 2 Allée des Poètes se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Poètes par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 4 950 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Poètes se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 17.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Poètes à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Poètes est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.
