8 Impasse de la Faucille, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Faucille, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 bis et de n°10 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Faucille, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 58 logements - 11 locaux - 64 parkings - 1068 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3777 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Poste à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1026 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 199 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Faucille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Faucille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Faucille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Faucille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Faucille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Faucille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Faucille dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Faucille par rapport à la voie
Sur Impasse de la Faucille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 8 Impasse de la Faucille se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Faucille par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Faucille se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 17.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Faucille à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Faucille est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
