2 Impasse de la Poste, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Poste, affiche un prix moyen de 3 828 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Poste, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1591 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Poste à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 306 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Poste, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Poste dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Poste par rapport à la voie
Sur Impasse de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 2 Impasse de la Poste se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Poste par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Poste se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 12.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Poste à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Poste est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
