6 Impasse des Hutins, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Hutins, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°3 bis et du 16.56 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Hutins, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5325 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5323 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossonnets à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Hutins
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Hutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Hutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Hutins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Hutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Hutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Hutins dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Hutins par rapport à la voie
Sur Impasse des Hutins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 6 Impasse des Hutins se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Hutins par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Hutins se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 8.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Hutins à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Hutins est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
