8 Impasse des Moutonnières, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Moutonnières, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Moutonnières, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Plaine et Châtelet.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1922 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossard à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Moutonnières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Moutonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Moutonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Moutonnières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Moutonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Moutonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Moutonnières dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Moutonnières par rapport à la voie
Sur Impasse des Moutonnières, le prix moyen des maisons s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 8 Impasse des Moutonnières se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Moutonnières par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 4 950 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Moutonnières se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 6.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Moutonnières à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Moutonnières est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.
