8 Impasse du Foron, 74240 Gaillard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Foron, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Foron, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Poste à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1048 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 165 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 512 mètres
Ventes au 8 Impasse du Foron
Une vente a été recensée au 8 Impasse du Foron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Foron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Foron, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Foron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Foron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Foron dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Foron par rapport à la voie
Sur Impasse du Foron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 8 Impasse du Foron se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Foron par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Foron se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 27.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Foron à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Foron est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 100 € au 8 Impasse du Foron à Gaillard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 628 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge.
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