2 Rue d’Arve, 74240 Gaillard

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 626 €

de 4 158 € à 7 572 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d’Arve, 74240 Gaillard, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°2 bis et de 0.3 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 2 Rue d’Arve, 74240 Gaillard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Plaine et Châtelet.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3748 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Tour à 350 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 399 mètres
- Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 464 mètres
- Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Arve

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Arve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue d’Arve(5 650€)

8 Rue d’Arve(5 643€)

10 Rue d’Arve(5 785€)

2 Impasse du Coteau(5 644€)

4 Impasse du Coteau(5 357€)

1 Impasse du Coteau(5 626€)

1 b Rue du Stade(5 807€)

6 Impasse du Coteau(5 362€)

Prix du 2 Rue d’Arve dans son marché local

Prix du 2 Rue d’Arve par rapport à la voie

Sur Rue d’Arve, le prix moyen des maisons s'établit à 5 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 2 Rue d’Arve se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d’Arve par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie

À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Arve se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 10.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l’Eau Vive, 74240 Gaillard(5,193 €)

Chemin des Belosses, 74240 Gaillard(6,467 €)

Impasse des Roseaux, 74240 Gaillard(5,402 €)

Impasse du Coteau, 74240 Gaillard(5,509 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d’Arve

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d’Arve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.