2 Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Arve, affiche un prix moyen de 5 815 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Plaine et Châtelet.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3748 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 282 mètres
Ventes au 2 Rue d’Arve
Une vente a été recensée au 2 Rue d’Arve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Arve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Arve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Arve dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Arve par rapport à la voie
Sur Rue d’Arve, le prix moyen des maisons s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 2 Rue d’Arve se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Arve par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 4 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Arve se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 10.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 750 € au 2 Rue d’Arve à Gaillard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 269 € en assurant vous-même les visites, ou 3 634 € si le professionnel les prend en charge.
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