22 e Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 e Rue d’Arve, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°22 f et de n°22 c.Cette maison est une construction de 2023,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 e Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Plaine et Châtelet.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°5843 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5845 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 648 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 22 e Rue d’Arve
Aucune vente n'a été recensée au 22 e Rue d’Arve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 e Rue d’Arve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 e Rue d’Arve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 e Rue d’Arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 e Rue d’Arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 e Rue d’Arve dans son marché local
Prix du 22 e Rue d’Arve par rapport à la voie
Sur Rue d’Arve, le prix moyen des maisons s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 22 e Rue d’Arve se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 e Rue d’Arve par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 4 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 e Rue d’Arve se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Gaillard et -6.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 350 € au 22 e Rue d’Arve à Gaillard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 159 € en assurant vous-même les visites, ou 3 079 € si le professionnel les prend en charge.
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