30 Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue d’Arve, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3703 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 787 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue d’Arve
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue d’Arve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue d’Arve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue d’Arve, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue d’Arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue d’Arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue d’Arve dans son marché local
Prix du 30 Rue d’Arve par rapport à la voie
Sur Rue d’Arve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 30 Rue d’Arve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue d’Arve par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue d’Arve se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 12.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue d’Arve à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 30 Rue d’Arve est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 500 € au 30 Rue d’Arve à Gaillard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 806 € si le professionnel les prend en charge.
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