36 Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d’Arve, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², identique à celui du n°38 a et de n°38 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5072 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 861 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue d’Arve
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue d’Arve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d’Arve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d’Arve, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d’Arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d’Arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d’Arve dans son marché local
Prix du 36 Rue d’Arve par rapport à la voie
Sur Rue d’Arve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 36 Rue d’Arve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d’Arve par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d’Arve se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 1.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d’Arve à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d’Arve est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
