88 Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue de Bas Vernaz, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°86 bis mais supérieur de 3.4 % à celui du n°88 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Terreaux-Vernaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 200 parkings - 520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1614 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossard à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 1269 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue de Bas Vernaz
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue de Bas Vernaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue de Bas Vernaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue de Bas Vernaz, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Bas Vernaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Bas Vernaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue de Bas Vernaz dans son marché local
Prix du 88 Rue de Bas Vernaz par rapport à la voie
Sur Rue de Bas Vernaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 88 Rue de Bas Vernaz se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue de Bas Vernaz par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue de Bas Vernaz se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 9.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue de Bas Vernaz à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 88 Rue de Bas Vernaz est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
