88 a Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 042 €
de 3 156 € à 4 918 €
Indice de confiance5/5

Le 88 a Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°88 et de 6.52 % à celui du n°86 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 88 a Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Terreaux-Vernaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 200 parkings - 520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1614 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Fossard à 280 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 1237 mètres
  • - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 462 mètres

Ventes au 88 a Rue de Bas Vernaz

Les 10 ventes au 88 a Rue de Bas Vernaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 août 2024
113 000 €(4 346 €/m²)
Appart.•1 p•26 m²
88 a Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard
27 juillet 2023
78 000 €(3 000 €/m²)
Appart.•1 p•26 m²
88 a Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard
12 mai 2023
275 000 €(4 435 €/m²)
Appart.•2 p•62 m²
88 a Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard
5 décembre 2022
125 000 €(3 134 €/m²)
Appart.•2 p•39.89 m²
88 a Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard
22 septembre 2022
75 000 €(2 818 €/m²)
Appart.•1 p•26.61 m²
88 a Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard
9 février 2022
105 000 €(3 182 €/m²)
Appart.•1 p•33 m²
88 a Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard
14 septembre 2021
133 500 €(4 172 €/m²)
Appart.•2 p•32 m²
88 a Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard
18 janvier 2021
115 000 €(3 194 €/m²)
Appart.•2 p•36 m²
88 a Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard
28 octobre 2020
238 800 €(4 031 €/m²)
Appart.•2 p•59.24 m²
88 a Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard
9 août 2019
115 000 €(3 194 €/m²)
Appart.•2 p•36 m²
88 a Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 88 a Rue de Bas Vernaz dans son marché local

Prix du 88 a Rue de Bas Vernaz par rapport à la voie

Sur Rue de Bas Vernaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 88 a Rue de Bas Vernaz se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 88 a Rue de Bas Vernaz par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie

À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 a Rue de Bas Vernaz se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 17.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 88 a Rue de Bas Vernaz

Les biens actuellement en vente autour du 88 a Rue de Bas Vernaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

MAISON 9 PIECES 255 m² – 6 SUITES + T3 INDEPENDANT

255 m²

962 000 €

Gaillard, 74240

Investissement locatif studio sous bail commercial Rentabilité : 7,16 %

24.45 m²

55 270 €

Gaillard, 74240

Maison Gaillard 7 pièce(s) 155 m2

155 m²

630 000 €

GAILLARD, 74240

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