75 Rue de Geneve, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de Geneve, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°77 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de Geneve, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°5820 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 789 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 412 mètres
Ventes au 75 Rue de Geneve
Les 2 ventes au 75 Rue de Geneve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de Geneve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de Geneve dans son marché local
Prix du 75 Rue de Geneve par rapport à la voie
Sur Rue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 75 Rue de Geneve se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de Geneve par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de Geneve se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 13.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de Geneve à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de Geneve est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
