77 Rue de Geneve, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de Geneve, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°75 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de Geneve, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 5 parkings - 287 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°5454 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5820 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5629 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 784 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue de Geneve
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue de Geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de Geneve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de Geneve dans son marché local
Prix du 77 Rue de Geneve par rapport à la voie
Sur Rue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 77 Rue de Geneve se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de Geneve par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de Geneve se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 15.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de Geneve à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de Geneve est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
