22 Rue de l’Industrie, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Industrie, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Plaine et Châtelet.
1 niveau - 1 logement - 542 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°5384 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 22 Rue de l’Industrie se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Industrie par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 4 950 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l’Industrie se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Gaillard et -8.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Industrie à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Industrie est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.
