56 Rue de la Libération, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°55 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de la Libération, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 10 locaux - 81 parkings - 1044 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4663 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4777 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossonnets à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 113 mètres
Ventes au 56 Rue de la Libération
Une vente a été recensée au 56 Rue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de la Libération, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 56 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 56 Rue de la Libération se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de la Libération par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de la Libération se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 15.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de la Libération à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de la Libération est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
