62 Rue de la Libération, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°59 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue de la Libération, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 6 parkings - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2651 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue de la Libération, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 62 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 62 Rue de la Libération se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue de la Libération par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue de la Libération se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 15.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue de la Libération à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 62 Rue de la Libération est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
