18 Rue de la Paix, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Paix, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 198 logements - 17 parkings - 1387 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2568 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feux-Follets à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 245 mètres
Ventes au 18 Rue de la Paix
Les 6 ventes au 18 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Paix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 18 Rue de la Paix se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Paix par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Paix se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 16.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Paix à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Paix est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
