21 Rue de Souville, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Souville, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², identique à celui du n°31 et du n°29.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Souville, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2247 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossard à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Souville
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Souville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Souville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Souville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Souville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Souville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Souville dans son marché local
Prix du 21 Rue de Souville par rapport à la voie
Sur Rue de Souville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 21 Rue de Souville se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Souville par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Souville se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Souville à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Souville est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
