34 Rue de Vallard, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Vallard, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°49 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 34 Rue de Vallard, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5058 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentianes à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 975 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Vallard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Vallard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Vallard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Vallard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vallard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vallard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Vallard dans son marché local
Prix du 34 Rue de Vallard par rapport à la voie
Sur Rue de Vallard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 34 Rue de Vallard se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Vallard par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 4 936 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Vallard se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Gaillard et -0.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard a baissé de 8.46 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.
