41 Rue de Vernaz, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Vernaz, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°38 a et de n°38 b.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Vernaz, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2491 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2489 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 940 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 152 mètres
Ventes au 41 Rue de Vernaz
Une vente a été recensée au 41 Rue de Vernaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Vernaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Vernaz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Vernaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Vernaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Vernaz dans son marché local
Prix du 41 Rue de Vernaz par rapport à la voie
Sur Rue de Vernaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 41 Rue de Vernaz se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Vernaz par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Vernaz se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 4.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Vernaz à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Vernaz est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
