2 Rue des Mésanges, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue des Mésanges, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1686 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 873 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mésanges, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 773 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 2 Rue des Mésanges se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mésanges par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 4 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mésanges se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 18.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard a baissé de 8.58 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.
