33 Rue des Mésanges, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 5 685 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 2.16 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 33 Rue des Mésanges, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1709 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 932 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Mésanges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 33 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 773 €/m². Avec un prix moyen de 5 685 €/m², le 33 Rue des Mésanges se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Mésanges par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 4 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Mésanges se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 17.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard a baissé de 8.58 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.
