2 Rue des Saules, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 29.52 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Saules, 74240 Gaillard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 412 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Saules
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Saules. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 2 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 2 Rue des Saules se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Saules par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Saules se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 6.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Saules à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Saules est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
