23 b Rue des Saules, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue des Saules, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 a mais supérieur de 2.62 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue des Saules, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Plaine et Châtelet.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2774 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue des Saules, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue des Saules dans son marché local
Prix du 23 b Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 23 b Rue des Saules se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue des Saules par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 4 950 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Rue des Saules se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Gaillard et -8.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue des Saules à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue des Saules est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.
