3 Rue des Vignes, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Vignes, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 258 mètres
Ventes au 3 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vignes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 3 Rue des Vignes se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vignes se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 12.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Vignes à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Vignes est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
