33 Rue des Vignes, 74240 Gaillard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Vignes, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1833 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Vignes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 33 Rue des Vignes se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Vignes par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Vignes se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 30.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Vignes à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Vignes est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 250 € au 33 Rue des Vignes à Gaillard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 481 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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