36 bis Rue des Vignes, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue des Vignes, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Mairie à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 343 mètres
Ventes au 36 bis Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 36 bis Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue des Vignes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 36 bis Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 36 bis Rue des Vignes se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue des Vignes par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue des Vignes se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 15.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue des Vignes à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue des Vignes est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
