4 Rue du 18 Août, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 18 Août, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², supérieur de 16.57 % à celui du n°9 b et de 2.81 % à celui du n°9 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 18 Août, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 55 parkings - 760 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2974 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1630 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5246 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Poste à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 205 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 265 mètres
Ventes au 4 Rue du 18 Août
Les 6 ventes au 4 Rue du 18 Août constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 18 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 18 Août, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 18 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 18 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 18 Août dans son marché local
Prix du 4 Rue du 18 Août par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 4 Rue du 18 Août se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 18 Août par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 18 Août se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 0.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 18 Août à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 18 Août est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
