7 Rue du 18 Août, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 18 Août, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 19.54 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 18 Août, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine et Châtelet.
1 niveau - 1351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4005 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4006 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3903 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1458 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Poste à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 289 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 18 Août
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 18 Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 18 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 18 Août, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 18 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 18 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 18 Août dans son marché local
Prix du 7 Rue du 18 Août par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 7 Rue du 18 Août se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 18 Août par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 18 Août se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 1.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 18 Août à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 18 Août est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
