9 Rue du Bosquet, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bosquet, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bosquet, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bosquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bosquet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 9 Rue du Bosquet se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bosquet par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bosquet se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 12.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bosquet à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bosquet est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
