9 a Rue du Crest de Vaulx, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue du Crest de Vaulx, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 b mais supérieur de 4.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue du Crest de Vaulx, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5937 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 168 mètres
Ventes au 9 a Rue du Crest de Vaulx
Une vente a été recensée au 9 a Rue du Crest de Vaulx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue du Crest de Vaulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue du Crest de Vaulx, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Crest de Vaulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Crest de Vaulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue du Crest de Vaulx dans son marché local
Prix du 9 a Rue du Crest de Vaulx par rapport à la voie
Sur Rue du Crest de Vaulx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 9 a Rue du Crest de Vaulx se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue du Crest de Vaulx par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue du Crest de Vaulx se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 12.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue du Crest de Vaulx à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue du Crest de Vaulx est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
