2 bis Rue du Jura, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Jura, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Jura, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 10 locaux - 81 parkings - 1044 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4663 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4777 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 137 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Jura
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Jura. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Jura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Jura, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Jura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Jura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Jura dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Jura par rapport à la voie
Sur Rue du Jura, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 2 bis Rue du Jura se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Jura par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Jura se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 4.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Jura à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Jura est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
