32 b Rue du Jura, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue du Jura, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°32 a mais supérieur de 4.15 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue du Jura, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 61 parkings - 1038 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1867 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2821 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5806 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1866 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1134 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1864 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1144 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentianes à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1100 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 453 mètres
Ventes au 32 b Rue du Jura
Les 3 ventes au 32 b Rue du Jura donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue du Jura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue du Jura, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue du Jura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue du Jura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue du Jura dans son marché local
Prix du 32 b Rue du Jura par rapport à la voie
Sur Rue du Jura, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 32 b Rue du Jura se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue du Jura par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Rue du Jura se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 7.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue du Jura à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue du Jura est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
