8 bis Rue du Jura, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Jura, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°8 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Jura, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 805 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4429 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2598 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2597 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Jura
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Jura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Jura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Jura, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Jura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Jura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Jura dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Jura par rapport à la voie
Sur Rue du Jura, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 8 bis Rue du Jura se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Jura par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Jura se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 11.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Jura à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Jura est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
