7 bis Rue du Martinet, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Martinet, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°11 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Martinet, 74240 Gaillard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1147 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 786 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Martinet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Martinet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 7 bis Rue du Martinet se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Martinet par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Martinet se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 12.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Martinet à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Martinet est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
