3 Rue du Verger, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 Rue du Verger, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Plaine et Châtelet.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4661 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 33 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 494 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Verger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Verger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 3 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 3 Rue du Verger se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Verger par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 4 936 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Verger se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Gaillard et -15.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard a baissé de 8.46 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.
