2 Rue Émile Millet, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Émile Millet, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et du 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Émile Millet, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5527 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 826 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Millet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Millet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Émile Millet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Émile Millet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Millet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Millet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Émile Millet dans son marché local
Prix du 2 Rue Émile Millet par rapport à la voie
Sur Rue Émile Millet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 2 Rue Émile Millet se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Émile Millet par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Émile Millet se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 9.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Émile Millet à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Émile Millet est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
