2 Rue Maryse Bastié, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 18.23 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maryse Bastié, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 14 parkings - 471 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4636 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 483 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 230 mètres
Ventes au 2 Rue Maryse Bastié
Les 5 ventes au 2 Rue Maryse Bastié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maryse Bastié, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 2 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 2 Rue Maryse Bastié se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maryse Bastié par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maryse Bastié se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maryse Bastié à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maryse Bastié est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
